快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

飞天茅台价格暴跌：理性回归还是昙花一现？

茅台价格单日暴跌190元，市场震动

2024年6月18日，贵州茅台酒价格出现罕见暴跌，53度飞天茅台单瓶价格在部分电商平台跌破2700元，较此前3000元以上的价格下跌幅度超过10%。消息一出，市场一片哗然，投资者和消费者都密切关注事态发展。

多方因素导致价格波动

据业内人士分析，茅台价格此次暴跌可能由多重因素共同导致：

• **宏观经济环境：**近期中国经济下行压力加大，居民消费意愿有所减弱，高端白酒市场受到波及。
• **茅台供应增加：**2023年下半年以来，茅台加大了投放力度，市场供应量明显增加，供需矛盾有所缓解。
• **政策调控：**近期国家层面加强了对白酒市场监管，打击囤积炒作行为，也对茅台价格造成了一定影响。
• **市场炒作回归理性：**此前，茅台价格长期处于高位，部分投资者和投机者囤积居奇，导致价格虚高。随着监管加强和市场理性回升，价格回归正常水平。

茅台官方回应：价格稳定是长期目标

针对茅台价格暴跌，贵州茅台方面表示，公司会继续加大市场投放力度，满足消费者需求，维护市场稳定。同时，公司也会采取措施打击囤积炒作行为，维护市场健康发展。

业内人士预计：茅台价格短期内或将震荡

对于茅台价格未来走势，业内人士普遍认为，短期内或将呈现震荡态势，但长期来看，随着中国经济企稳向好和居民消费水平提升，茅台价格仍有望保持稳中有升的趋势。

"黑天鹅"事件引发的思考

茅台价格暴跌事件引发了业内对白酒市场未来发展的思考。有专家认为，白酒行业应坚持健康发展理念，摒弃炒作之风，回归理性发展轨道。同时，相关部门也应加强监管，规范市场秩序，促进白酒行业长期健康发展。

事件影响：茅台股价下跌，投资者信心受挫

茅台价格暴跌也对贵州茅台股价产生了较大影响。6月18日，贵州茅台股价跌停，报收1555.01元，市值跌破3000亿元。有分析人士认为，茅台价格下跌可能会打击投资者信心，对A股白酒板块造成一定压力。

"飞天"神话还能延续多久？

茅台一直以来被视为白酒中的 "奢侈品"，其价格居高不下，也引发了外界对 "飞天" 神话是否能延续的担忧。有业内人士认为，随着白酒行业竞争加剧，消费者需求多元化，茅台价格未来可能会回归理性，但其作为高端白酒的品牌价值仍将得到认可。

理性消费 拒绝炒作

分析人士指出，茅台价格暴跌事件也提醒消费者，理性消费，拒绝炒作。白酒作为一种消费品，其价值应由市场和消费者决定，不应该成为投机牟利的工具。